Het Woonhuis DNA™ Paspoort

Woonhuis DNA™ Paspoort: de eigenaar verandert, de objectregistratie blijft.

Eén woning of gebouw, één blijvend registratienummer, één vaste QR-code en een technische geschiedenis die blijft meegroeien.

01

Het Gevel DNA™ Paspoort

Een mens heeft een paspoort.

Een auto heeft een kentekenbewijs, een APK en een onderhoudsboekje.

Een gebouw heeft een energielabel. De cv-ketel heeft een contract. De boiler wordt nagekeken. De warmtepomp krijgt liefde. De schoorsteen wordt geveegd. Zelfs de lift krijgt jaarlijks een sticker.

Maar de gevel?

Die staat 24/7 buiten. In de regen. In de wind. In de vorst. En tijdens die ene zomerdag waarop de hele straat tegelijk een barbecue koopt.

En wat krijgt hij? Hooguit een snelle blik vanaf de stoep. “Ziet er nog prima uit hoor.”

Het energielabel vertelt hoe zuinig je huis is. Het onderhoudscontract zegt wanneer de ketel aan de beurt is.

Maar wie vertelt het verhaal van de stenen zelf?

Niemand. Tot nu.

Want het energielabel zegt niet:

  • Welke scheur er sinds 2012 stiekem groter wordt.
  • Welke steen ooit is vervangen na “dat ene ongelukje met de ladder”.
  • Welk voegwerk het water al drie winters tegenhoudt.
  • Waar het vocht zich verstopt achter het behang.
  • Wanneer de gevel voor het laatst echt is aangekeken.

Daarom is er het Gevel DNA™ Paspoort.

Niet om het energielabel te vervangen. Niet om met contracten te concurreren.

Maar om het verhaal te bewaren dat niemand anders opschrijft.

Het energielabel zegt: “Uw huis is zuinig.”

Het onderhoudscontract zegt: “Uw ketel is veilig.”

Het Gevel DNA™ Paspoort zegt: “En uw gevel? Die houdt het nog steeds voor u droog.”

Stel: energielabel A. Nieuwe cv. Warme douche. Heerlijk.

Maar buiten laten de voegen los. En binnen wordt het stucwerk achter de douche langzaam een tuin voor schimmel.

De nieuwe tegels klinken al hol. Van het vocht dat erachter zit.

Warme douche. Schimmel in de hoek. Holle tegels. Dat wil je niet.

En soms begint dat niet bij de tegel, maar buiten bij de gevel.

Een gevel isoleren zonder eerst te controleren of hij droog, dicht en technisch gezond is, is alsof je een warme jas aantrekt met de rits open.

Het energielabel beoordeelt de energieprestatie. Gevel DNA™ onderzoekt of de beschermende gevel zijn werk nog goed kan doen.

Eerst de gevel begrijpen. Dan pas verantwoord isoleren.

In het Gevel DNA™ Paspoort staat alles wat je gevel je wil vertellen:

  • Zijn eigen ID-nummer. Voor altijd. Blijft permanent verbonden met het gebouw.
  • Wat er al is gebeurd. Reparaties, stenen en voegwerk.
  • Hoe hij er nu bij staat. De eerlijke foto.
  • Wat hij nodig heeft. Nu, binnenkort of pas over een aantal jaren.
  • Het energielabel, als dat er is.
  • Een QR-code. Scan en je vindt de vastgelegde geschiedenis. Van de eerste registratie tot vandaag.

Eigenaren komen en gaan. Ketels worden vervangen. Contracten verlopen.

Maar het verhaal van de gevel? Dat blijft.

Want alles in huis krijgt onderhoud. De gevel verdient dat ook.

De eigenaar verandert. Het Gevel DNA™ blijft.

Behoud vandaag. Bescherm de toekomst.

Duurzaam gevelonderhoud met respect voor mens, dier, milieu… en voor het gebouw dat al die jaren zwijgend voor jou overeind staat.

02

Het Gevel DNA™ en Woonhuis DNA™ Paspoortregister

Een technisch dossier hoort niet te verdwijnen in een la.

Zeker niet in die ene la met oude opladers, lege batterijen, garantiebewijzen en een sleutel waarvan niemand meer weet waar hij van is.

Daarom krijgt ieder uitgegeven Paspoort een vaste plek in het Gevel DNA™ en Woonhuis DNA™ Paspoortregister.

Het paspoort en het Paspoortregister

Het Gevel DNA™ Paspoort is het document dat de eigenaar ontvangt.

Het Gevel DNA™ en Woonhuis DNA™ Paspoortregister is de vaste plek waar de registratie van de woning of het gebouw wordt beheerd en blijft doorlopen.

Daar worden onder andere aan het gebouw gekoppeld:

  • Het unieke Gevel DNA™-registratienummer.
  • De vaste QR-code.
  • De paspoortversies.
  • De inspectiegegevens.
  • De vastgelegde onderhouds- en herstelgeschiedenis.
  • De beschikbare technische documenten.

Zo blijven het paspoort, de QR-code en de geschiedenis met elkaar verbonden.

Niet voor even.

Maar voor de verdere levensduur van het gebouw.

Eén gebouw, één blijvend nummer

Bij de eerste officiële registratie krijgt het gebouw een uniek Gevel DNA™-registratienummer.

Dat nummer hoort bij het gebouw.

Niet bij de eigenaar. Niet bij de inspecteur. En ook niet bij degene die toevallig de factuur heeft betaald.

Wordt het gebouw verkocht? Dan blijft het registratienummer hetzelfde.

De nieuwe eigenaar krijgt een nieuwe paspoortversie, maar de vastgelegde technische geschiedenis van het gebouw blijft bewaard.

De eigenaar verandert. Het paspoort krijgt een nieuwe versie. Het Gevel DNA™-registratienummer blijft.

Eén QR-code die met het gebouw meegroeit

Ieder geregistreerd gebouw krijgt één vaste QR-code.

Die QR-code blijft hetzelfde bij:

  • Een nieuwe eigenaar.
  • Een volgende inspectie.
  • Uitgevoerde herstelwerkzaamheden.
  • Een nieuwe paspoortversie.
  • Aanvullingen op de onderhoudshistorie.

De QR-code hoeft dus niet na iedere wijziging te worden vervangen.

Hij blijft gekoppeld aan hetzelfde gebouw en verwijst naar de bijgewerkte registratie.

Eén keer goed vastgelegd.

Niet ieder jaar opnieuw een nieuwe sticker zoeken.

De geschiedenis blijft doorlopen

Vanaf de eerste Gevel DNA™-registratie wordt het dossier steeds verder aangevuld.

Nieuwe inspectie? Wordt vastgelegd.

Herstel uitgevoerd? Met foto’s, materialen en rapportnummer erbij.

Schade ontstaan? Dan kan worden vergeleken met eerder vastgelegde gegevens.

Nieuwe eigenaar? Die ontvangt de beschikbare geschiedenis van het gebouw.

Zo ontstaat geen verzameling losse documenten, maar één doorlopend verhaal.

Van de eerste registratie tot vandaag.

En vanaf vandaag steeds verder.

Waarom is dat belangrijk?

Stel dat vier gezinnen achter elkaar in hetzelfde huis wonen.

Iedere eigenaar laat iets uitvoeren. Een paar stenen vervangen. Nieuw voegwerk. Een scheur herstellen. De gevel impregneren.

Zonder Paspoortregister blijven er vier losse verhalen achter.

Misschien een factuur.

Misschien een foto.

En waarschijnlijk iemand die zegt:

“Volgens mij heeft de vorige bewoner dat nog laten doen.”

Met het Gevel DNA™ en Woonhuis DNA™ Paspoortregister blijft de beschikbare informatie verbonden aan de woning of het gebouw.

Niet aan het geheugen van de bewoner.

Nieuwe eigenaar, hetzelfde gebouw

Bij verkoop wordt het vaste registratienummer overgedragen aan de nieuwe eigenaar.

De eigenaarsgegevens worden bijgewerkt en er wordt een nieuwe paspoortversie uitgegeven.

Is de laatste inspectie ouder dan twaalf maanden? Dan wordt eerst een nieuwe volledige inspectie uitgevoerd.

Is de inspectie maximaal twaalf maanden oud? Dan kan het paspoort met bijgewerkte eigenaarsgegevens worden overgezet.

Paspoort V1, V2, V3…

Maar hetzelfde gebouw, hetzelfde registratienummer en dezelfde QR-code.

Beheerd door N. Sluijter B.V.

N. Sluijter B.V. beheert het Gevel DNA™ en Woonhuis DNA™ Paspoortregister, de registratienummers, de documentstructuur en het versiebeheer.

Een gebouw wordt niet zomaar opgenomen.

Geen inspectie, geen Gevel DNA™ Paspoort.

Geen Gevel DNA™ Paspoort, geen opname in het Paspoortregister.

Zo voorkomen we dat onvolledige of onbewezen verhalen worden vastgelegd alsof ze technisch zijn gecontroleerd.

Want een Paspoortregister heeft alleen waarde wanneer de informatie erin klopt.

Eén gebouw. Eén registratienummer. Eén QR-code. Eén blijvende paspoortgeschiedenis.

Behoud vandaag. Bescherm de toekomst.

Zelf zien wat u krijgt?

Blader door het openbare voorbeeldpaspoort en bekijk hoe de QR-code naar Boek 2 leidt.

Bekijk een voorbeeldpaspoort →

Woonhuis DNA™ · Objectregistratie

Eén objectregistratienummer. Eén vaste QR-code. Digitale toegang tot Boek 2.

Het Woonhuis DNA™ Paspoort hoort bij de woning of het gebouw. Het unieke objectregistratienummer blijft verbonden met dat object, ook bij verkoop of een nieuwe paspoortversie.

Scan de QR-code in het Woonhuis DNA™ Paspoort om het bijbehorende Boek 2 te openen. Boek 2 is het digitale technische dossier met de vastgelegde inspecties, foto’s, werkzaamheden, materialen, uitvoerders, garantievoorwaarden en onderhoudsadviezen. Beschikbare bijlagen en nieuwe gegevens worden aan de objectgeschiedenis gekoppeld.

Inzage wordt verleend aan bevoegde personen. De QR-code zelf is geen toegangsrecht; vertrouwelijke documenten en persoonsgegevens worden niet openbaar gemaakt. Vakpartners leveren informatie en bewijsstukken aan, maar krijgen geen toegang tot Boek 2 of het register.

Boek 1 legt de werkwijze uit. Boek 2 verbindt het uitgevoerde vakwerk aan de beschikbare bewijsstukken. Vóór officiële paspoortuitgifte controleert Woonhuis DNA™ de aanwezigheid en samenhang van de verplichte dossiergegevens. Dit is geen onafhankelijke technische certificering.

Lees over het Woonhuis DNA™ Paspoort · Lees over Boek 1 en Boek 2 · Voor wie is Woonhuis DNA™?

Woonhuis DNA™ in heel Nederland

Een paspoort dat met de woning meegroeit, voor iedere volgende stap.

Van aankoop en verkoop tot beheer, onderhoud, financiering en schade: Woonhuis DNA™ brengt beschikbare technische informatie bij elkaar. Woningeigenaren houden overzicht; andere betrokkenen kunnen de met hen gedeelde informatie gebruiken voor hun eigen beoordeling.

Voor woningeigenaren

Houd de technische geschiedenis van uw woning bij elkaar: inspecties, werkzaamheden, foto’s, materialen, uitvoerende bedrijven, garantievoorwaarden en onderhoudsadvies. Nieuwe werkzaamheden vullen hetzelfde objectdossier aan.

Objectregistratie, QR-code en Boek 2 →

Voor kopers

Bekijk welke inspecties en werkzaamheden zijn vastgelegd, welke materialen zijn gebruikt en welk onderhoud is geadviseerd. Zo stelt u tijdens de aankoop gerichte vragen over de woning.

Objectregistratie, QR-code en Boek 2 →

Voor verkopers

Maak de beschikbare onderhoudsgeschiedenis overdraagbaar. Inspectiedatums, foto’s, uitvoerders en garantievoorwaarden blijven gekoppeld aan het object, ook wanneer de eigenaar verandert.

Objectregistratie, QR-code en Boek 2 →

Voor makelaars

Het paspoort groeit mee met de woning, ook na verkoop. Gebruik de doorlopende technische geschiedenis als aanvullende bron bij verkoop en overdracht. Beantwoord vragen over de buitenschil met vastgelegde bevindingen en werkzaamheden in plaats van herinneringen alleen.

Objectregistratie, QR-code en Boek 2 →

Voor vve’s

Bouw aan een doorlopende gebouwgeschiedenis: nieuwe inspecties, werkzaamheden en onderhoudsadviezen worden aan hetzelfde objectdossier toegevoegd, ook bij wisselende eigenaren. Het dossier ondersteunt overleg over onderhoud en biedt technische informatie voor het MJOP.

Objectregistratie, QR-code en Boek 2 →

Voor vastgoedbeheerders

Het paspoort is geen eindpunt: iedere nieuwe inspectie of werkzaamheid vult de technische geschiedenis van hetzelfde object aan. Bij een wisseling van beheerder blijven vastgelegde inspecties, uitvoerders, materialen en onderhoudsadviezen bij het gebouw.

Objectregistratie, QR-code en Boek 2 →

Voor banken

Raadpleeg vastgelegde technische informatie als aanvulling op de beoordeling van een woning of gebouw. Het dossier geeft inzicht in beschikbare inspecties, herstel en geadviseerd onderhoud.

Objectregistratie, QR-code en Boek 2 →

Voor hypotheekverstrekkers

Gebruik de beschikbare gebouwgeschiedenis als aanvullende informatie over onderhoud en uitgevoerde werkzaamheden. De beoordeling van financiering en woningwaarde blijft bij de betrokken deskundigen.

Objectregistratie, QR-code en Boek 2 →

Voor verzekeraars

Vergelijk beschikbare inspectiefoto’s, uitvoeringsdatums en herstelgegevens bij een schademelding. Het dossier kan helpen de bekende toestand en uitgevoerde werkzaamheden te onderbouwen.

Objectregistratie, QR-code en Boek 2 →

Het dossier ondersteunt de informatievoorziening. Het vervangt geen bouwkundige keuring, taxatie of MJOP en geeft geen recht op financiering, verzekeringsdekking of een bepaalde woningwaarde.

Alle DNA-vakdisciplines onder Woonhuis DNA™

De hele buitenschil, samen in één technische geschiedenis.

Woonhuis DNA™ is het landelijke platform voor de technische geschiedenis van woningen. Alle zes DNA-vakdisciplines vallen onder deze paraplu, inclusief CO₂ Neutraal DNA™ met Volterra Techniek. Regionale vakpartners verzorgen het afgesproken vakwerk en leveren gegevens aan volgens één vaste werkwijze voor dossieropbouw en uitgifte. De uitvoerder en het werkgebied worden per vakdiscipline aangegeven; gevelwerk door N. Sluijter B.V. richt zich op heel Noord-Holland.

Gevel DNA™

Gevelrenovatie, voegwerk, reiniging en steenherstel.

Beschikbare inspecties, werkzaamheden, materialen en onderhoudsadviezen worden binnen het DNA-traject gekoppeld aan Boek 2 en het Woonhuis DNA™ Paspoort.

Bekijk Gevel DNA™ →

Isolatie DNA™

Spouwmuur-, dak-, vloer- en bodemisolatie.

Beschikbare inspecties, werkzaamheden, materialen en onderhoudsadviezen worden binnen het DNA-traject gekoppeld aan Boek 2 en het Woonhuis DNA™ Paspoort.

Bekijk Isolatie DNA™ →

CO₂ Neutraal DNA™

PVT, warmtepompen, zonneboilers, vloerverwarming, airco en elektra.

Beschikbare inspecties, werkzaamheden, materialen en onderhoudsadviezen worden binnen het DNA-traject gekoppeld aan Boek 2 en het Woonhuis DNA™ Paspoort.

Bekijk CO₂ Neutraal DNA™ →

Binnen Isolatie DNA™ vallen spouwisolatie (Spouwisolatie DNA), dakisolatie, vloerisolatie en bodemisolatie. Bekijk ook loodgieterswerk, houten kozijnen en timmerwerk en kunststof kozijnen en glas.

Bekijk alle werkvelden en vakpartners →

Veelgestelde vragen over het Woonhuis DNA™ Paspoort

Wat is het Woonhuis DNA™ Paspoort?

Het Woonhuis DNA™ Paspoort verbindt een woning of gebouw met een uniek objectregistratienummer en een vaste QR-code. De beschikbare technische geschiedenis wordt vastgelegd in Boek 2, het technische dossier.

Hoe krijg ik digitale toegang tot Boek 2?

De QR-code leidt naar het bijbehorende Boek 2 met inspecties, foto’s, werkzaamheden, materialen, uitvoerders, garantievoorwaarden en onderhoudsadviezen. Alleen bevoegde personen krijgen inzage. De QR-code zelf verleent geen toegangsrecht.

Blijft het objectregistratienummer hetzelfde bij verkoop?

Ja. Het unieke objectregistratienummer blijft verbonden met de woning of het gebouw. De eigenaar en de paspoortversie kunnen veranderen, terwijl de vaste objectregistratie en QR-code behouden blijven.

Welke DNA-vakdisciplines vallen onder Woonhuis DNA™?

Gevel DNA™, Dak & Loodgieterswerken DNA™, Kozijnen & Glas & Timmerwerken DNA™, Schilderwerken DNA™, Isolatie DNA™ en CO₂ Neutraal DNA™ met Volterra Techniek vallen onder de paraplu van Woonhuis DNA™. Isolatie omvat spouwmuur-, dak-, vloer- en bodemisolatie.

Voor wie is het technische dossier bedoeld?

Voor woningeigenaren, kopers, verkopers, makelaars, VvE’s, vastgoedbeheerders, banken, hypotheekverstrekkers en verzekeraars. Betrokkenen gebruiken de met hen gedeelde beschikbare informatie voor hun eigen beoordeling.

Is Woonhuis DNA™ landelijk beschikbaar?

Woonhuis DNA™ is het landelijke hoofdmerk voor het Paspoort en de technische objectgeschiedenis. De uitvoering en het werkgebied worden per vakdiscipline aangegeven. Gevelwerk door N. Sluijter B.V. richt zich op heel Noord-Holland.

Iedere beslissing begint met een inspectie

Geef uw buitenschil de liefde die zij verdient.

Vraag een offerte of inspectie aan