Vraag een offerte of inspectie aanWoonhuis DNA™ · Inspectie en technische geschiedenis
Een meerjarenonderhoudsplan wordt bruikbaarder wanneer de planning terug te voeren is op de toestand van het gebouw. Inspectiegegevens en uitgevoerde werkzaamheden helpen een VvE of beheerder de onderhoudsopgave te bespreken.
01
Leg het huidige MJOP naast tekeningen, inspectieverslagen, offertes, onderhoudsfacturen en garantiedocumenten. Noteer ontbrekende stukken en onduidelijke aannames. Een geplande vervanging verdient controle wanneer de feitelijke toestand onvoldoende bekend is.
02
Bekijk welke bouwdelen aandacht vragen en welke werkzaamheden elkaar raken. Kozijnen, schilderwerk, gevelwerk en dakdetails kunnen dezelfde toegang of werkruimte nodig hebben. De technische opname bepaalt wat samen kan worden besproken; combineren is geen doel op zichzelf.
03
Maak onderscheid tussen een zichtbaar gebrek, een aanbevolen vervolgstap en een kostenraming. Benoem onzekerheden, bereikbaarheid en aanvullend onderzoek. Zo kan het bestuur zien waarop de volgorde en planning zijn gebaseerd.
04
Een onderhoudsplanning is geen uitvoeringsopdracht. Vraag een offerte met duidelijk omschreven hoeveelheden, werkzaamheden, voorwaarden en verantwoordelijkheden. Bespreek afzonderlijk wie de volledige MJOP-opstelling of actualisatie verzorgt en welke bijdrage de technische inspectie levert.
05
Bewaar wat daadwerkelijk is uitgevoerd, met datum, locatie, foto’s, gebruikte materialen en gemaakte afspraken. Deze informatie komt in Boek 2 en helpt bij een volgende opname. Via de QR-code in het Woonhuis DNA™ Paspoort is het dossier bij het unieke objectregistratienummer terug te vinden.
Vermeld het adres, het aantal woningen of objecten en uw belangrijkste vragen. We bespreken de omvang, bereikbaarheid, gewenste rapportage en kosten vooraf. Beschikbaarheid en verantwoordelijkheden van betrokken vakpartners worden vóór opdracht vastgelegd.
Bespreek een inspectie of dossier voor uw gebouw →Het Woonhuis DNA™ Paspoort · Boek 1 en Boek 2 · Werkvelden en partners
Iedere beslissing begint met een inspectie